Большинство аналитиков считают, что цены на жилье во Франции незначительно увеличатся в этом году, но экономические и политические реалии все еще оставляют вопрос открытым. 

В прогнозах поведения цен на жилье, которые появились в последнее время, существует много неопределенности. 

Хотя никто не дает предсказаний падения цен по стране, все сходятся во мнении, что будет  замедление роста цен на жилье, особенно во второй половине года. 

Предстоящие президентские выборы в 2012 году также оказывают влияние, при этом большинство аналитиков утверждает, что этот фактор вызовет некоторую нестабильность на рынке. 

Хотя Банк HSBC не дает прогноз цен на 2011 год, он считает, что увеличение на 1% цен на недвижимость приведет к снижению покупательной способности жилой недвижимости на 5,5%. Исходя из этого, они считают, что число продаж в этом году будет ниже, чем в 2010 году. 

Аналогичное мнение выразили Credit Agricole, которые считают, что недвижимость во Франции переоценена. Это точка зрения не разделяется FNAIM, (Национальной ассоциацией агентов по недвижимости), но только потому, что процентные ставки были на исторически низком уровне. 

На фоне экономического спада и высокого уровня безработицы многие аналитики выразили удивление по поводу быстрого улучшения на рынке в 2010 году. Продажи выросли на 25%, и хотя есть некоторые разногласия по вопросу оценки уровня увеличения цен, все сходятся в одном – движение имело восходящую тенденцию. 

Нотариусы еще не опубликовали окончательные цифры за 2010 год, но в своем недавнем обзоре рынка за третий квартал 2010 года они сообщают, что цены на недвижимость поднялись в среднем на 9% за год, закончившийся 31 октября 2010. 

Credit Agricole считают, что одной из основных причин подъема был сильный структурный спрос на жилье, поддержанный сочетанием ряда факторов, благоприятствующих стимулированию спроса:

• сохранение за недвижимостью статуса «убежища» на время огромной неопределенности на финансовых рынках;
• различные меры финансового стимулирования нового жилищного строительства, в частности путем LOI Scellier;
• процентные ставки на самом низком уровне со времен войны;
• низкий уровень поступления домов для продажи на рынок, так как продавцы предпочитают «отсидеться» в своей недвижимости.

По материалам французской прессы